С олимпийским размахом

Как Виталий Мутко выделение денежных средств акционерного общества «Дом.рф» утроить попробовал

С олимпийским размахом

«Агентство ипотечного жилищного предоставления кредита» (АИЖК), сейчас переформатированное в АО «Дом.рф», приобретает характер гос монополии. С большими муниципальными аппетитами и решительными планами. На данный момент «Дом.рф» возглавляет известный Виталий Мутко, который курировал при Дмитрии Медведеве строительный комплекс, а еще ранее – спорт и туризм. Осваиваться на новом месте Виталий Мутко начал с присущей ему экстравагантностью.

Куда все исчезло

Рынок жилищного кредитования в Российской Федерации просел в апреле приблизительно на пятнадцать процентов по соотношению с апрелем прошедшего 2019-го года. Это если веровать данным акционерного общества «Дом.рф». У остальных присутствующих на рынке числа куда больше тревожные.

По данным Государственного бюро сведений о кредитных обязательствах (НБКИ), ипотека в апреле уменьшилась на 35,3 % процента. А по сравнению не с прошедшим годом, а с мартом сегодняшнего, падение составило 49,3 %.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), объемы выдачи займов по ипотеке в Российской Федерации уменьшились на тридцать девять процентов (по соотношению с мартом 2020 го)

Так падение в «ДОМе» каким-то необычным образом оказалось наименее радикальным. Может быть, это соединено с новым статусом этой организации и очень запутанным функционалом.

С олимпийским размахом

Из денежной компании в агентство развития

«Дом.рф» до марта 2018 года было понятно под заглавием АИЖК — «Агентство ипотечного жилищного предоставления кредита». На самом деле это государственная компания, которая была создана в 1997 году для развития рынка жилищного предоставления кредита. В согласовании с духом тех пор, организация представляла собой российский клон американских ипотечных агентств — общественных компаний Fannie Mae и Freddie Mac. Американской модели соответствовала и основная задачка АИЖК — рефинансирование займов по ипотеке за счет организации и реализации ипотечных ценных бумаг — особых облигаций из пулов ипотечных займов, которые были выданы по определенному эталону. С этой задачей АИЖК совладало, в 2014 году в Российской Федерации было выдано свыше чем 1 млн. займов по ипотеке в общем размере 1,76 трлн рублей.

Однако потом повестка поменялась — правительство решило перевоплотить АИЖК из денежного института в настоящее агентство по развитию жилищной сферы, поставив его перед плановыми задачками, будто бы позаимствованными из советского прошедшего. И сейчас перед «Дом.рф» поставлена цель — выдать в 2020-м году 1,57 млн займов по ипотеке. Выходит приблизительно по 131 тысяче займов за месяц. В апреле невыполнение плана составило приблизительно 40 тысяч займов. Однако отставание «Дом.рф» от графика разъясняется не лишь сильной эпидемией коронавирусной инфекции. Оно носит приобретенный характер. По расчетам телеграмм-канала «Домострой», в январе 2020-го, когда коронавирусная инфекция еще называли «уханьским гриппом», «Дом.рф» до реализации плана не хватило 50 тысяч, в феврале — 21 тысяч, а в марте — 8 тысяч. Так лишь за первых 4 месяца 2020-го года отставание «Дом.рф» могло составить 119 тысяч займов.

Поручив бывшему ипотечному агентству проведение операций на первичном рынке, правительство не попросту поменяло правила игры, оно поручило реализовывать их спешно слепленному «из того что было» денежному конгломерату.

На самом деле государственное агентство (хоть и в форме АО) оказалось вовлечено в строительный бизнес, где тон задают личные строй компании и большие девелоперы.

Монополия на развитие

Чтоб выжить в данном климате, «Дом.рф» пробует диктовать свои условия старым испытанным способом — установив монополию. Он пробует завести все транзакции с строительными организациями, у каких будут приобретаться квартиры по государственной программе, через собственный банк. Только в интересах безопасности. В этом определенном случае попытка упала: против выступил Министерство строительства, который посетовал в Министерство финансов на складывающуюся грешную практику, которая, согласно его убеждению, нарушает ФЗ-214, который регулирует долевое стройку.

Драматичность заключается в том, на данный момент «Дом.рф» возглавляет незабываемый Виталий Мутко, который до 15 января 2020 года держал под контролем строительный комплекс с поста заместителя премьер-министра в прошлом кабинете министров Дмитрия Медведева.

Фактически данный факт и дает моральное право сегодняшнему главе реализовывать возложенные на «Дом.рф» задачи, не очень обращая внимание на формальные условности. Работает этот же принцип, который в свое время привел к Виталий Мутко к бессрочному запрету на посещение Олимпиады.

Для сотворения монополии необходимы не лишь административные ресурсы, да и денежные рычаги. Для решения этой задачи Виталий Мутко решил пользоваться моментом и обратился в правительство с предложением представить вверенному ему заведению выделение денежных средств на приобретение недвижимости у строительных организаций в размере 150 миллиардов руб. Это цифра прозвучала как гром в ясном небе,

Суть в том, что глава Российской Федерации говорил в апреле о выкупе нераспроданного жилища как об одной из мер государственной поддержки строительных организаций, в итоге чего оператором этой программы был назначен «Дом.рф» как единый институт развития сферы жилищного строительства. Однако на эту операцию компании было выделено 50 миллиардов рублей, которые, как видим, Виталий Мутко попробовал прирастить втрое — с олимпийским размахом. Пока ему это не получилось: правительство не поддержало предложение. Слово «пока» является главным в процессе признания этого отказа у служащих «Дом.рф».

Обманутые вкладчики в «ДОМе»

А пока сущность да дело, в распоряжении Виталия Мутко оказались средства

Фонда защиты прав долевых собственников, который зарегистрирован осенью 2017 года с той целью, чтоб решить совсем и окончательно трудности всех обманутых участников долевого строительства до конца 2023 года. С этой целью аккумулируются средства компенсационного фонда, куда строительные компании отчисляют 1,2 % с каждой проданной квартиры, если жилой комплекс строится без внедрения эскроу-счетов. Строительные компании перечисли в Фонд защиты прав долевых собственников свыше 43 миллиардов руб. Еще примерно 63 миллиардов руб. на конец 2019 года года были выделены страной.

Формально Фонд защиты прав долевых собственников держится под контролем кабинетом министров, но в действительности он располагается в облаке «Дом.рф». Не так давно появились сведения о том, что фонд возглавит Константин Тимофеев, считаем?? правой рукою заместителя премьер-министра Марата Хуснуллина. И вот сейчас он перебегает в оперативное подчинение к Виталию Мутко. Или для того чтоб сдержат олимпийские аппетиты нового управляющего «Дом.рф», либо напротив, чтоб посодействовать тому «верно» распорядиться средствами.

Тем паче что муниципальных задач перед акционерным обществом «Дом.рф» поставлено много.

Александр Кузьмин


  • Первичным источником сведений и основанием для изложенных в публикации фактов, аргументов и иных данных является данный сайт.
  • Приглашаем к сотрудничеству по размещению новостей и рекламы всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделах РЕКЛАМА и РАЗМЕЩЕНИЕ НОВОСТЕЙ.