Как Мутко плодит обманутых участников долевого строительства

Трудности недостроев прибыльны Виталию Мутко?

В Фонде защиты прав долевых собственников раскрыли статистику: около трети всех возводимых на данный момент в государстве домов – проблемные. А означает, количество обманутых участников долевого строительства, которых и без того много, может вырасти на порядок. Вообщем, принимать решение по проблеме долгостроев в кабинете министров, вероятно, не торопятся. Всё суть в том, что обманутые участники долевого строительства для госслужащих издавна уже перевоплотился в воистину неиссякаемый источник дохода.

По сведениям из официальных источников, число обманутых участников долевого строительства на сей день составляет 185,7 тыс. человек. В списке сложных объектов считается свыше 3 тыс. домов, 2,1 тыс. из которых оказались такими в силу несостоятельности застройщиков.

С той целью, чтоб решить трудности всех сегодняшних долевых собственников, будет нужно порядка 400–500 миллиардов рублей. Средств таковых в казне нет. И даже если они вдруг нашлись бы, не значит, что в Фонде защиты прав долевых собственников, возглавляющ?? Константин Тимофеев, сходу начали заниматься бы спасением оставшихся без квартир погибших обмана. Ведь трудность долевых собственников перевоплотился в мощнейший рычаг по выкачиванию экономных млрд. Так что пока есть дольщики – будет и выделение денежных средств.

Помощь на бумаге

А ведь покончить с задачей долевых собственников государственные служащие Министерства строительства и лично глава министерства Владимир Якушев обещали ещё в прошедшем году: начиная с лета 2019 года строить дома с привлечением средств людей можно лишь при обязательном использовании эскроу-счетов. При таком механизме средства долевых собственников хранятся в банке, а «распечатать» счёт и получить доступ к средствам застройщик может лишь после завершения строительства.

Однако гладко было на бумаге. А по факту существенная доля домов в государстве как строилась без эскроу-счетов, так и строится.

«Когда ветвь переходила на эскроу-счета, продолжить работать по-старенькому могли строительные компании, чьи проекты были готовы минимум на тридцать процентов. Годом ранее доля таковых проектов составляла восемьдесят девять процентов, на данный момент – сорок один процент», – резюмирует один из собственников Группы «Родина» Владимир Щекин. Это означает, что в скором времени число долевых собственников будет лишь возрастать.

И что все-таки? Существует ведь Фонд защиты прав долевых собственников, скажете вы. Фонд и правда был учреждён кабинетом министров в 2017 году для урегулирования вопросов обманутых участников долевого строительства. В эталоне должно было строиться последующим образом: с каждого контракта долевого участия (ДДУ) застройщик должен отправлять 1,2 % для страхования собственной гражданской ответственности. Из этих средств формируется компенсационный фонд, средства из которого и идут на достройку сложных объектов.

Но отчисляемых строительными организациями сумм с самого начала не хватало с той целью, чтоб покрыть возникающие траты.

«Фонд хронически дефицитный, и его объёма не хватило бы для покрытия затрат на незавершённое стройку даже одной компании Urban Group, – отмечает управляющий руководитель компании «Метриум» Надежда Коркка. – Потому траты ложатся на бюджеты, при этом местные, которые и так находятся в печальном состоянии».

В конечном итоге выходит так: фонд работает, его работники получают заработную плату, девелоперы отчисляют средства, но случись что – средства на помощь дольщикам взять неоткуда.

Более долевых собственников – больше средств!

К слову, экономное дофинансирование Фонд защиты прав долевых собственников получает очень щедрое. К примеру, в мае правительство выделило ему 30 миллиардов рублей! В 2021 году фонд должен получить ещё 27 млрд. А в итоге в 2021–2023 годах ему запланировано выделить из казны приблизительно 54 миллиардов рублей. При всем этом уже на данный момент в фонде аккумулировано приблизительно 60 миллиардов рублей.

При таковых щедрых ассигнованиях новые дольщики для фонда будут лишь к слову. И чем подольше их трудности не будут решены, тем больше возможностей получать всё новые и новые экономные млрд.

Увлекательный штришок. Как уже говорилось, Фонд защиты прав долевых собственников правительство организовало в 2017 году. Тогда же были приняты корректировки законопроекта, в соответствии с которыми завлекать средства долевых собственников можно было лишь при помощи эскроу-счетов. А сейчас – внимание: распространение нового механизма эскроу-счетов было принято решение растянуть на два года и сразу с этим сделать Фонд защиты прав долевых собственников. В кабинете министров вначале были думают, что ничего не получится? Для чего же тогда запускали систему эскроу-счетов?

А вот для чего. Их распространение пошло на руку банкирам, которые практически таким образом подминают под себя девелоперский рынок. В этих условиях в марте 2018 года возникает государственная компания «Дом.Россия». Как говорится на интернет представительстве компании, главные статьи доходов «Дом.Россия», который возглавляется сегодня Виталием Мутко, это ипотечный бизнес, банковская деятельность, операции с ипотечными ценными бумагами и реализация общегосударственных земляных участков. В этом году сумма начисленных компанией дивидендов составила 14,9 миллиардов рублей. Выгодный бизнес.

Кому пузырь, а кому – прибыль

Поэтому совсем новыми красками играют и планы кабинета министров о необходимости увеличивать ипотеку, также продолжать программку льготного предоставления кредита.

Подчеркнём, что программа по субсидированию процентных процентов по итотечному займу до 6,5 % годовых была запущена весной текущего года. Вначале подразумевалось, что она будет действовать лишь до 1 ноября, но на днях её продлили до 1 июля грядущего года. В итоге за время деяния программы было выдано больше 230 тыс. займов на сумму 669 миллиардов рублей, а продление программы дозволит пораздавать ещё около 600 тыс. займов на 1,8 трлн рублей. Нужно ли рассказывать, что банк «Дом.Россия» как раз является активным участником всех ипотечных программ с гос­поддержкой, накачивая данный пузырь? Но, как считают специалисты рынка, схожее стимуляция ипотеки может оказаться палкой о 2-ух концах.

«В критериях нестабильной положение в экономике и падения прибыли есть риск масштабных неплатежей ипотечных заёмщиков, которые не смогут делать свои обязанности из-за сокращения занятости, – анализирует Надежда Коркка. – Пока пузыря в его традиционном осознании нет. Однако, непременно, рост предоставления кредита в слабенькой экономике с бедными клиентами – это риск».

Непосредственно

Похоже, что национальный проект по доступному жилью, программы субсидированного ипотечного займа и обманутые участники долевого строительства – звенья одной цепи, которая была создана государственными служащими для своего обогащения. Рассказываем почему.

В 2018 году правительство и Министерство строительства представили обновлённый национальный проект «Жильё и городская среда». Один из разрабов этого документа – Виталий Мутко, который в то время занимал пост заместителя премьер-министра и курировавший строительную ветвь.

В январе 2020 года г-н Мутко пересел в кресло гендиректора АО «Дом.Россия», через которое по плану кабинета министров (читай – всё такого же Мутко) и будет производиться поддержка девелоперского бизнеса, развитие ипотеки и строиться доступное жильё. Как уже докладывала «Наша Версия» (см. публикацию от 11.08.2020), объём государственной поддержки сферы запланировано довести до 7 трлн рублей.

У г-на Мутко есть ещё один принципиальный пост – он заходит в наблюдательный совет фонда защиты прав долевых собственников. А главой наблюдательного совета с января текущего года является заместитель премьер-министра Марат Хуснуллин, связанный со строительным делом.

Кроме того в наблюдательный совет Фонда входят глава Министерства строительства Владимир Якушев и представители ВЭБ.Россия и Газпромбанка. Весной текущего года генеральным директором фонда был назначен Константин Тимофеев, который, по имеющимся у средств массовой информации сведениям, является креатурой Марата Хуснуллина.

В итоге, вся отечественная строительная ветвь преобразуется в такой междусобойчик «для собственных». Сами написали национальный проект, а позже сами сели его исполнять в окологосударственные структуры и фонды, не забыв при всем этом выделить для себя же и выделение денежных средств.


  • Текст составлен по материалам сети Интернет. Нашими источниками являются крупнейшие интернет-издания и соцсервисы, в том числе которые размещают сведения как о событиях, так и информацию (в т.ч. компромат, скандалы) про политиков, госслужащих и бизнесменов, их биографии, информацию об их деятельности и деятельности подконтрольных им организаций. Подтверждение всем размещенным у нас материалам можно найти в сети.
  • Приглашаем к сотрудничеству по размещению новостей и рекламы всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделах РЕКЛАМА и РАЗМЕЩЕНИЕ НОВОСТЕЙ.