Игорь Шувалов въехал в коворкинг

«КСП Капитал управление активами» выукпил коворкинги в гостинице Four Seasons на Красной площади, БЦ «Белые сады», «Крокус-Сити», деловых районах «Даниловская мануфактура» и «Столичный шелк».

«КСП Капитал УА» также сделал несколько закрытых вкладывательных фондов и приглашает вкладывать в коммерческую недвижимость и винодельню в Италии.

ООО «КСП Капитал управление активами» принадлежит юристконсульту Сергею Котляренко, управляющ?? активами Игоря Шувалова, главу госкорпорации «ВЭБ. Россия», с 2008 года, когда Шувалов стал заместителем премьер-министра кабинета министров России.

Элитные коворкинги

Коворкинги — примета шеринговой экономики, в США они возникли сначала 2000-х, в период бума IT-стартапов и фриланса. В «КСП Капитал управление активами» думают, что и в текущее время, когда бизнесмены уменьшают издержки на аренду по причине масштабной эпидемии, коворкинги — это лучший вариант. «По данным специалистов, на данный момент доля этого формата в общем предложении офисных площадей в столице России составляет около одного процента, а к окончанию 2021 года число возрастет фактически в два раза, и доля рынка может составить до два процента», — считает генеральный директор Meeting Point Лариса Афанасьева.

В коворкингах Meeting Point можно взять в аренду личное рабочее место и некоторые кабинеты для команды, переговорные комнаты и конференц-залы для деловых мероприятий на срок от 1 часа до пары лет. Старший специалист отдела офисных помещений CBRE Анастасия Федорова подчеркивает, что «это 1-ое сервисно-офисное место элитного уровня в столице России», конкретно потому две локации — «Крокус» и «Столичный шелк» — заняты моноарендаторами.

ООО «Митинг Пойнт» обладает коворкингами через ЗПИФ комбинированный «Митинг Пойнт», как получается исходя из сведений «Очертание.Фокус». До этого компания принадлежала ЗАО УК «Эгида» 2-ух Алексеев Коноваловых. Сделала же «Митинг Пойнт» Татьяна Шараева в 2013 году, экс-руководитель по маркетингу «ВТБ Недвижимость». Связаться с Шараевой «Ко» не получилось.

Два из 5 коворкингов «Митинг Пойнт» находятся в популярных местах. 1-ый, площадью в 1619 кв. м, — в отеле Four Seasons (бывшая «Москва») на Охотном ряду, д. 2, 2-ой, площадью в 1160 кв. м, — в БЦ «Белые сады», у метро «Белорусская». Другие размещены в ТЦ Vegas «Крокус-Сити» (1412 кв. м) и в деловых районах «Даниловская мануфактура» (4871 кв. м) и «Столичный шелк» (400 кв. м).

Рабочее место с юридическим адресом на Охотному ряду, 2 стоит 40 тыс. руб. за месяц, в «Даниловской мануфактуре» — 22 тыс. руб., стоянка оплачивается раздельно.

В текущем году ГБУ «Небольшой бизнес города Москва» арендовало площади у «Митинг Пойнт» на сумму в 1,2 млн руб. На Охотном ряду, д. 2 арендовали кабинеты, по данным специалистов рынка недвижимого имущества, благотворительный фонд WorldVita, логистическая организация Oy M. Rauanheimo, производитель уличной мебели «Аданат Групп». В «Крокус-Сити» — моноарендатор «РН-Энерго», в «Московском шелке» — KSP Legal. В БЦ «Белые сады» — производитель насосов Wilo Rus.

Обладатели «Митинг Пойнт» не лишь сдают в аренду кабинеты с обслуживанием, но также через собственный новый ЗПИФ комбинированный «Смарт Кабинеты» дают вкладывать в них. Размер фонда — 25 млн руб., порог входа — 300 тыс. руб., мотивированная эффективность после вычета подоходного налога — 7,5 %, на 4 года.

Выручка ООО «Митинг Пойнт» в 2019 году — 98,1 млн руб., прямые потери — 10 млн руб.

У «КСП Капитал управление активами» на Охотном ряду, д. 2 еще есть компания ООО «Деловой центр "Москва"», которое принадлежит ЗПИФ комбинированному «Премиальные кабинеты». У этого ЗПИФ быть может 10 257 кв. м офисных площадей. Столько было у ХК «Деловой центр», как писали «Ведомости». ХК «Деловой центр» был учредителем ООО «Деловой центр "Москва"».

До ЗПИФа «Премиальные кабинеты» совладельцами ООО «Деловой центр "Москва"» были Игорь Шувалов, его жена Ольга Шувалова, их сын Евгений и иные партнеры.

Генеральным директором ООО «Деловой центр "Москва"» является Лилия Арановская, которая ранее была главой управляющей компании «Компании Веардон» и «Сова недвижимость», которая принадлежит супругам Шуваловым, и «Немчиново Инвестментс». На «Сова недвижимость» записан дом Шуваловых площадью 4,2 тыс. кв. м в населенном пункте Заречье. ООО «Сова недвижимость» документально зафиксировано в Одинцовском районе Московский области, по адресу, где размещена Кембриджская Интернациональная школа. «Немчиново Инвестментс» — в принадлежности Марии Шуваловой, дочери Шуваловых, танцовщицы Огромного театра. У «Немчиново Инвестментс» есть НП «Спортивно-оздоровительная площадка "Осень-1"», дома площадью 734 кв. м и 204 кв. м и земляной участок, по  «Собеседника». 

Совладельцем ХК «Деловой центр» был также Егор Фалилеев, который работал в адвокатской компании KSP Legal вместе с Сергеем Котляренко. С января 2014 года половина толикой в компании «Миллхаус эстейт», владеющ?? БЦ «Белые сады», перебежала к ЗАО «А-класс-инвест» Егора Фалилеева, писали «Ведомости». пятьдесят процентов ООО «Миллхаус эстейт» держится под контролем мультимиллионером Романом Абрамовичем.

Вкладывайте в кабинеты и вино

У «КСП Капитал УА» есть кооперативный проект с MR Group — ЗПИФ комбинированный «МР Групп Ай Сити», что удостоверили в MR Group. Финансистам дают делать вложения в проект от 6 млн руб., с выплатой рентного дохода каждый квартал после окончания строительства.

ICity — это две офисные башни, соединенные меж собой подиумом. Они находятся недалеко от ММДЦ «Москва-Сити». Сроки строительства — 2020–2023 годы. Площадь кабинетов в данном проекте — 138 тыс. кв. м, ретейла — 9,8 тыс. кв. м, также намечены 942 машино-места в подземном паркинге.

Не считая проектов в столице «КСП Капитал УА» через ЗПИФ комбинированный «Виноделие» дает клиентам вкладывать в виноградник с мини-гостиницей, который находится в итальянском Пьемонте. Винодельня принадлежит итальянской семье (какой конкретно, не раскрывается), управляющ?? ей уже во 2-м поколении. Общий размер фонда 200 млн руб., порог входа — 6 млн руб. Срок существования фонда — пятнадцать лет. Финансистам обещают 8–двенадцать процентов годовых в евро через 18–24 месяца после формирования фонда.

Остальные активы «КСП Капитал УА» и Котляренко

У «КСП Капитал УА» с сентября 2019 года имеется доля пятьдесят процентов в «Лаборатории умного вождения», остальные пятьдесят процентов — у супруги главы «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерины Игнатовой, согласно «Очертание.Фокус». Данная компания сделала программа для телефона, которое мониторит состояние машины и его положение, но дохода пока не приносит.

Кроме того у «КСП Капитал УА» есть тульская компания «Октава Дизайн и Маркетинг», производитель микрофонов и акустического оборудования, с незапятнанным убытком в 14 млн руб.

Прибыль «КСП Капитал УА» приносит «Инженерный центр "Энергоаудитконтроль"» (доля — восемьдесят восемь процентов). В 2019 году она составила 30,5 млн руб. Компания осуществляет разработку и вводит всеохватывающие программы контроля электрической энергии, воды и тепла. Размер государственных контрактов составил 3,5 миллиардов руб.

У Сергея Котляренко также есть ООО «Ситиматик» — оператор обращения с бытовыми отходами в Смоленской области. Его выручка в 2019 году — 720 млн руб. Компания получила договор от АО «Спецатх» на оказание услуг по перевозке жестких коммунальных отходов в общей сумме свыше 124 млн руб. Всего компания выиграла 17 государственных тендеров в общей сумме свыше 259 млн руб.

Кроме того Сергей Котляренко обладает ООО «Управляющая компания "Профдир"», исполняющ?? функции управляющей компании в ООО «Открытые активы» и ООО «Сова недвижимость», которые находится под контролем Игорю и Ольге Шуваловым.

«КСП Капитал управление активами» и Игорь Шувалов ответа на обращение не предоставили «Ко».


  • Текст составлен по материалам сети Интернет. Нашими источниками являются крупнейшие интернет-издания и соцсервисы, в том числе которые размещают сведения как о событиях, так и информацию (в т.ч. компромат, скандалы) про политиков, госслужащих и бизнесменов, их биографии, информацию об их деятельности и деятельности подконтрольных им организаций. Подтверждение всем размещенным у нас материалам можно найти в сети.
  • Приглашаем к сотрудничеству по размещению новостей и рекламы всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделах РЕКЛАМА и РАЗМЕЩЕНИЕ НОВОСТЕЙ.