Как Захаряевы

Как Захаряевы

Как Захаряевы «строят» столицу, либо братство «до конца» и Нисанова

Могут ли из компаний Исая Захаряева выводиться средства, что делать дольщикам, которым «повезло» приобрести квартиры у его «Сезар Групп», и при этом здесь бизнесмен Год Нисанов?

Как передаёт журналист Москов Пост, в сети возникли сплетни о скором несостоятельности девелоперской группы компаний «Сезар Групп». Невзирая на то, что на это как бы не показывает финансовое состояние группы, крайняя новость на веб-сайте компании относится аж к 10 июня 2020 года. Там заявляется, что компания начала отделку в ЖК «Династия» в Хорошевском районе города Москва.

Данный ЖК известен, сначала, задержками в сдаче квартир и звучным скандалом с коммунальными тарифами, которые может навязывать компания, подсунутая дольщикам самим строительной организацией. Про это мы еще сообщим, но принципиально осознавать, кто стоит за этой структурой.

А стоит за ней Исай Захаряев — родной брат Германа Захаряева. Зятя Года Нисанова, одиозного девелопера-бизнесмена, владельца ГК «Киевская Площадь» и огромного количества скрытых рынков в столице, на которые в прошедшем году наведались сотрудники правоохранительных органов. Про это писала «Версия».

«Рейд« на стройку

Противника называют братьев Захарьяевых чуть не левой и правой рукою Года Нисанова. Самый звучный скандал связан с делом девелопера Ильгара Гаджиева SDI Group. У последнего был ряд проектов со структурами, которые связаны с Годом Нисановым. В конечном итоге Гаджиев остался и без проектов, и без бизнеса. Гаджиев заявляет, что Год Нисанов захватил его бизнес, а дольщики их проекта ЖК «Пироговская Ривьера» в столице России остались в подвешенном состоянии — и без средств, и без жилища.

В итоге Ильгар Гадижев обязан был бежать из государства, как он заявляет, по причине угрозы собственной жизни. При чем все-таки тут Исай Захаряев?

Суть в том, что проект Гаджиев и родные Года Нисанова начинали все вместе — в 2012 году. Однако уже в 2015 году партнёры разошлись во взорах на строительный процесс, в итоге чего Гаджиев на некоторый период передал дела Захаряевым (всего их шестеро братьев). В итоге, как заявляет Гаджиев, братья не сумели своевременно сдать первую очередь ЖК.

Конфликт получилось затушить, и на некоторый период Гаджиев даже вошел в иной проект, в каком должны были принимать участие и Захаряевы — ЖК «Аккорд», а потом и ЖК «ВернадSky». Будто бы, Исай и иные братья Захяряевы были бы уполномоченными лицами Года Нисанова по курированию этих проектов, в то время, как остальные люди Нисанова — принимать участие в них впрямую капиталом.

Вроде бы то ни было, позже Ильгар Гаджиев заявлял, что из-за ряда вопросов и напряженности в отношениях партнеров Год Нисанов мог подстрекнуть очевидный рейдерский захват SDI Group. Будто бы, в кабинет компании наведались молодчики, в числе которых как будто мог быть и Исай Захаряев. Позже в сети возникло видео, на которых люди, похожие на Исая и Германа Захаряевых, хозяйничают в кабинете SDI Group.

Люди, похожие на братьев Захаряевых, «разбираются» с делом Ильгара Гаджиева? 

Провести проверку оригинальность этого видео и обстоятельства, при которых оно было снято, должны могли быть органы охраны правопорядка. Однако никакой реакции от МВД не последовало, невзирая на бессчетные обращения, в том числе и просьбы долевых собственников той же «Пироговской Ривьеры».

Может быть, предпосылкой этого молчания является кооперативный бизнес, который ведет родственник Года Нисанова, Олег Юсупов, с сыном министра внутренних дел Александром Колокольевым. У Юсупова — 22,2 % в ресторанном бизнесе, организации «Иль Форно», партнером которой является Александр Колокольцев. «Свои» «собственных» не трогают?

Данный скандал продолжается уже достаточно издавна, и конца ему пока не видно. Кроме того, организация «Комфортинвест», выступавш?? строительной организацией ЖК «Пироговская Ривьера», очутившись вне контроля Ильгара Гаджиева, скоро быть может доведена до банкротства. Это всецело закроет все возможности людей возвратить свои средства. Концы в воду?

Если б «Пироговская Ривьера» была единственным скандалом, которые были связаны с Исаем Захаряевым. На данный момент ему принадлежит семьдесят процентов «Сезар Групп», и практически по всем объектам есть серьёзные вопросы. Мы решили повнимательней приглядеться к самому бизнесу, и обнаружили там много необычного.

Финансовое положение структуры, судя по данным сервиса «Руспрофайл», принуждает усомниться в том, что она в принципе ведёт девелоперскую деятельность. Судите сами — 10 тыс. уставного капитала при единственном сотруднике. По результатам 2019 года структура заработала всего 5,5 миллионов рублей при нулевой цены активов. Более походит на какое-то ИП, но не структуру, на которую могли были завязаны подобные большие проекты как ЖК «Династия», ЖК «ВернадSky» и ЖК «Рассказово».

«Династия» Захаряевых

В случае с последним проектом — ЖК «Рассказово», скандал не прекращает греметь до настоящего времени. Проект реализовывался с 2013 года. Сначало на территории 34 га планировали выстроить 9 многоэтажных домов высотой не выше 11 этажей. ЖК «Рассказово» позиционировалось как жилище удобство-класса. В стоимость контракта при приобретению квартиры заходила развитая комплекс инфраструктурных объектов, также обустроенный парк.

Но, как пишет ИА «Ульяновск-город новостных сообщений», по прошествии 4-х лет после начала стройки, когда 1-ые дольщики уже начали заселяться в свои квартиры, строительная организация в однобоком порядке изменил проект стройки микрорайона. Власти города Москва пошли во всех вопросах на поводу у строительную организацию.

Строительная организация, продав в первых домах квартиры по большим ценам, заместо намеченной зеленой зоны решил выстроить еще 3 многоэтажных дома – «колодца» высотой 22 этажа.

Другими словами «Сезар Групп», который называет себя «застройщик с идеальной репутацией», грубым образом нарушил легитимные интересы собственных покупателей. И нисколечко не умопомрачительно, что у властей столицы это не вызвало вопросов. По домыслам, глава города города Москва Сергей Собянин имеет особенные отношения с Годом Нисановым. Правда это, либо нет, но положение с «Рассказово» налицо.

Как Захаряевы

ЖК «Династия» на проекте смотрелся непревзойденно. Однако что-то пошло не так…

Скандал разгорелся в 2018 году, когда дольщики сообразили, что все не так, как они вначале подразумевали. С инфраструктурой в ЖК тоже не задалось, а из администрации им давали одни отписки. В итоге пришлось подавать коллективный заявление в суд — положение дел не разрешена до настоящего времени.

Еще более вопросов появилось из-за высотности спостроек. Выяснилось, что стройку не согласовано ни по высотности, ни по звукоизоляции, потому находящийся рядом аэродром «Внуково» выдал дольщикам соответственное письмо. По расчётам профессионалов, аэродрома, на определённой части ЖК «Рассказово» вести стройку строго запрещено. Другими словами Исай Захаряев под «прикрытием» брата Германа, зятя Нисанова, мог просто одурачить людей? А ведь средства за квартиры уже получены.

Ворачиваясь к тому, с чего мы начали — ЖК «Династия» до настоящего времени также располагается в подвешенном состоянии. Строительной организацией там выступает дочерняя организация ООО «Цельное жилищное строение». При этом, там стройка все-же идет — но какой ценой? Как заявляют создатели веб-сайта «Стройконтроль», будто бы задержка по сдаче будто бы составляет 2 квартала. Такая же будто бы и средняя задержка строительства по иным проектам — 8 месяцев.

У Генеральной прокуратуры, вообщем, информация иная. Она провела незапланированную проверку на объекте, в процессе которой отставание от графика было зафиксировано на уровне больше, чем на 13 месяцев. С плодами проверки можно ознакомиться на веб-сайте учреждения.

Как Захаряевы

А куда же пошли средства долевых собственников, если дома так и не были сданы? Может ли быть нецелевое расходование средств долевых собственников? Если это вдруг окажется так, то тут уже пахнет серьёзным уголовным преступлением. По итогам проверочных мероприятий: норматив мотивированного использования Н2 не соответствует установленным требованиям пункта 3 Постановления Кабинета министров России от 31.04.2006 № 233. Отдаёт ли Захаряев для себя в данном отчет, либо полагает, что Год Нисанов «прикроет» его?

Если б это были все трудности ЖК «Династия». Не много посчастливилось и тем, чьи дома успели сдать в срок. Как заявляют создатели веб-сайта «Наш Север», будто бы жители ЖК сетуют на нереальные платежи за жилищные услуги, которые обязаны платить «управлялке» ООО «Премьер-Удобство».

Беря во внимание сплетни о вероятном несостоятельности «Сезар Групп», появляется вопрос, не будет ли оно фиктивным в ситуации, если они подтвердятся? На подобные мысли наводят не лишь финпоказатели самой компании, которые мы озвучивали выше, да и положение дел в остальных связанных структурах.

Бизнес – не бизнес?

Начать можно с такого же ООО «Цельное жилищное строение», которое при многомиллионной выручке годами работает «в минус». В 2019 году при выручке 583 миллионов рублей, его прибыль составила «минус» 221 млн. Такая же картина наблюдалась и в 2018 году: выручка — 408 млн, убыток 423 миллионов рублей.

«Материнской» структурой «Цельного жилищного строения» является организация «Удобство»,70 % которой принадлежат Тельману Захаряеву (один из 6 братьев). Тут мы тоже можем следить нулевую выручку, отрицательную цена активов и приличные убытки, которые составили в прошедшем году 7,2 миллионов рублей. При чем все толики «Удобства» находятся в залоге у «Сберегательного банка».

Как Захаряевы

Как Захаряевы

Ворачиваясь конкретно к Исаю Захаряеву, под его контролем располагается к тому же ООО «Сезар-Инвест» — тоже убыточное предприятие. Его выручка и цена активов — нулевые; убыток в 2019 году 133 тысяч рублей, в 2018-м — 503 тысячи.

Еще одна структура под контролем Захаряева — ООО «Источник». В прошедшем году при выручке 92 миллионов рублей, убытки компании составили 119 млн. Год назад выручка была задекларирована в размере 40 миллионов, убытки — 217 миллионов рублей.

Что в принципе случается в этих компаниях, совсем неясно. Можно было бы представить, что финансовую отчетность там просто отрисовывают, а из структур могли бы выводиться средства. Однако почему-либо эту версию никто не желает инспектировать — к компаниям Захаряева вопросы могут быть разве что у долевых собственников и партнеров, но не у сотрудников правоохранительных органов и налоговиков.

Можно представить, что подобные вопросы не покажутся никогда, пока у Захаряевых сохраняется связь с Годом Нисановым. Сами по для себя Захаряевы могли бы быть обыкновенными бизнесменами, но Нисанов — один из популярнейших и влиятельных мультимиллионеров Рф. Так быть может, вопросы про то, будет ли доведен до банкротства «Сезар Групп» и что делать дольщикам, которым повезло приобрести у девелопера квартиры, нужно задать конкретно Году Нисанову?


  • Текст составлен по материалам сети Интернет. Нашими источниками являются крупнейшие интернет-издания и соцсервисы, в том числе которые размещают сведения как о событиях, так и информацию (в т.ч. компромат, скандалы) про политиков, госслужащих и бизнесменов, их биографии, информацию об их деятельности и деятельности подконтрольных им организаций. Подтверждение всем размещенным у нас материалам можно найти в сети.
  • Приглашаем к сотрудничеству по размещению новостей и рекламы всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделах РЕКЛАМА и РАЗМЕЩЕНИЕ НОВОСТЕЙ.