SPO, лопнувш??


  • Текст составлен по материалам сети Интернет. Нашими источниками являются крупнейшие интернет-издания и соцсервисы, в том числе которые размещают сведения как о событиях, так и информацию (в т.ч. компромат, скандалы) про политиков, госслужащих и бизнесменов, их биографии, информацию об их деятельности и деятельности подконтрольных им организаций. Подтверждение всем размещенным у нас материалам можно найти в сети.
  • Приглашаем к сотрудничеству по размещению новостей и рекламы всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделах РЕКЛАМА и РАЗМЕЩЕНИЕ НОВОСТЕЙ.

SPO, лопнувш??

 

SPO, лопнувш??

SPO, лопнувш??

Рухнувшие акции ПИКа раскрыли способ осуществления коммерческой деятельности, который чрезвычайно припоминает «пирамиду»?

Как рассказывает журналист УтроNews, акции наикрупнейшго девелопера группы ПИК упали. Печальные для Сергея Гордеева новости прилетели с торгов на Мосбирже. Цена акций ПИК устремились вниз, существенно подешевев по соотношению с ценой закрытия предшествующего дня торгов. Генеральный директор ПАО «ПИК-Спец строительная организация» Сергей Гордеев испытывает судьбу остаться не у дел?

Нагруженный кредитами ПИК трудится в долг, которые рухнули акции и банкротные заявления против структур Гордеева тянут компанию ко дну, так как биржа реагирует реально и беспристрастно, и её, вероятно, раздутыми маркетинговыми кампаниями не проведешь.

Цена акций ПИК снизилась после результатов подведения вторичного расположения на Мосбирже. Компания предложила финансистам купить акции по верхнему ценовому коридору — 1275 руб. за штуку. Но стоимость оказалась с дисконтом в 10,8 % к закрытию предшествующего дня торгов.

Новости с биржи поступают для Гордеева пессимистичные, беря во внимание, что вопросов в качестве возводимого жилища появляется больше, а долги вырастают в геометрической прогрессии.

ПИК реализует жилищные проекты в столице России, Московской области и субъектах Российской Федерации. Компания была основана в 1994 г. Держащим под контролем владельцем акций компании является Сергей Гордеев, доля ценных бумаг принадлежит банку ВТБ. Размер текущего строительства компании составляет 5,8 млн кв. м. Выручка компании в первом полугодии 2021 года возросла на тридцать семь процентов, до 189,3 миллиардов руб., незапятнанная прибыль — в 3,9 раза, до 69,4 миллиардов руб.

По данным ПИК, в прошедшем году компания ввела в эксплуатацию в итоге 2,4 млн кв. м недвижимого имущества. Беря во внимание, что ПИК в 2018 году получил примерно 50% заказов по замещения в столице России, то на рынке принялись рассказывать, что фуррор ПИКа определялся вероятным покровительством со стороны главы города города Москва. Но больше колебаний в стойкости компании вызывает непонятные операции Гордеева, быстрее напоминающую структуру денежной пирамиды, но не размеренно развивающейся компании.

Пирамида Гордеева

На рынке у некоторых сложилось мнение про то, что заслуги ПИК – фантом, не подкрепленные крепким денежным фундаментом. Формула «фуррора» Гордеева такая: он просто ведет бизнес в займы. «Дочки» ПИКа отдаются в залог, на вырученные средства на покупается новая компания, которая также уходит банкам. 1-ые признаки падения ПИКа проявились весной текущего года, когда в арбитражный суд города Москва поступил заявление о несостоятельности одной из компаний Гордеева «ПИК-Удобство», которые занимаются управлением недвижимым имуществом. Параллельно последовал иной заявление о несостоятельности иной дочки ГК «ПИК», ООО «Пик-Профиль», занимающаяся остеклением.

SPO, лопнувш??

Сергей Гордеев

В соответствии со сведениями дела, размещенных на интернет-ресурсе Картотеки арбитражных дел, заявление против «ПИК-Удобство» поступило от ООО «Сервисбух» в связи с финансовыми противоречиями по уборке территории жилых домов.

SPO, лопнувш??

По судебному постановлению, со структуры Гордеева взыскали 300 тысяч рублей неустойки и более 5 миллионов рублей долга и пени. Выходит, компания может стать нулем из-за «забавный» по меркам размаха «ПИКа» суммы? С иной стороны, все быть может напротив, и в этом случае «простота – ужаснее краж», так как Гордеев в несостоятельности быть может и заинтересован. Ведь этот конец дозволяет ему недопустить разбирательств с бессчетными займодателями, которым гордеевский ПИК задолжал около 300 миллионов рублей. Это версия может оказаться жизнестойкой, беря во внимание, что ряд «дочек» группы компаний являются убыточными.

При всем этом деятельность Гордеева по созданию взаимосвязанных компаний может рассчитывать на звание т.н. чемпиона. Всего ПИК связан с 208 компаниями, из них сейчас действующими являются 107 по «Руспрофайлу».

SPO, лопнувш??

В числе огромного количества можно отметить ООО «Павелецкая Площадь» при нулевой выручке показавшая за 2020 год свыше 96 тысяч рублей дохода. Основателем общества указан кипрский офшор, доля которого располагается под ограничением. Это событие удостоверяет предположение об использовании Гордеевым большой сети подконтрольных ему структур для расчетов с займодателями.

SPO, лопнувш??

Данный офшор не единственный заграничный игрок Гордеева. По данным «Форбс», строительной организацией наикрупнейшго проекта ПИКа «Саларьево парк» была компания «Тирон». Ей принадлежит участок в селе Саларьево площадью 20 га. Судя по отчетности ПИКа, компания заполучила «Тирон» в 2015 году у кипрской «Убика Лимитед» (компания с таким заглавием связана с гордеевским ТРЦ «Саларис», её упоминал глава «Траста» Соколов). Этой же компании выдавала кредит в 5 миллиардов рублей «Хорус-финанс», выпускавш?? облигации в целях привлечения средств в стройку «Салариса». Иной пример.

Судя по данным ЕГРН, в августе 2016 года нидерландская «Селин Би. Ви.» занесла в уставный капитал ООО «Геопарк», обладателем которого она являлась, участок площадью 18 га в Мытищах. Если веровать ЕГРЮЛ, в январе обладателем «Геопарка» стала группа ПИК. Конкретно «Селин Би. Ви.» до недавнего времени принадлежал «Хорус-финанс». Сам Гордеев опровергает, что его компании продавали ПИКу площадки под «Саларьево парк» и ЖК «Ярославский» в Мытищах.

Не так давно банк «Траст» подал обращение о признании банкротом АО «Объединенный торговый дом «Ясенево», которое контролируется Гордеевым, которое также посиживает в «минусах». Есть даже предположение, куда же могли подеваться деньги: основателем «Ясенево» является сейчас ликвидированное ЗАО «КМК-Инвест». Последним на сто процентов обладает контора с Сейшельских островов RINSTONE CORPORATION.

SPO, лопнувш??

Умеет Гордеев дружить с государственными структурами, выигрывая тендеры по государственным закупкам.

SPO, лопнувш??

Лидер Замещения

О Гордееве сформировалось мнение о некоторой связи с главой города Москва Сергеем Собяниным, который может обеспечивать структуры ПИК заказами в рамках замещения столицы. ГК «ПИК» преподносит свои как объекты как «доступное жилище», при всем этом отзывы покупателей квартир все почаще стают нехорошие.

На рынке Гордеев прослыл как агрессивный предприниматель, начав в 2016 г. с поглощения строительной компании «Мортон», злые языки заявляет, что из-за этого приобретения активы ГК «ПИК» выросли и «мыльный пузырь» и тогда стал надуваться.

В 2018 году он раньше срока возвратил задолженность 40 миллиардов рублей перед банком «Траст». Гордеев сообщил, что средства привлекались в банке «Открытие», чтоб финансировать приобретение и стройку торговых центров «Коламбус» (общая площадь 277 000 кв. м) и «Саларис» (310 000 кв. м). Тогда же Гордеев продал торгово-развлекательный комплекс «Ривьера» в столице России, по оценкам, за 15 миллиардов рублей.

Судя по данным SPARK INTERFAX, компания-обладатель «Коламбуса» передала права требования по договорам с главными арендаторами в залог банку «Открытие», но в августе 2018 года действие этих залогов раньше срока закончилось. Однако по состоянию на январь 2019 года по последней мере часть строения ТЦ располагается в залоге у ВТБ, подчеркивает «Форбс».

Ликвидировав соперника в лице «Мортона», ПИК перевоплотился наикрупнейшго строительную организацию в государстве, вводя по 2 млн кв. м в год. На строительном рынке Гордеев употреблял отлично переработанные им схемы, к которым он прибегал еще в период владения компанией «Росбилдинг», жадная акции производственных компаний и переделывая их в бизнес-центры, при всем этом как говорят на рынке с миноритариями структуры Гордеева совсем не стеснялась.

Но сегодняшние обстоятельства загоняют Гордеева в угол. Строить в займы далее не получится, беря во внимание, что и кредиторы не смогут финансировать давший наклон ПИК.

В залоге у ВТБ находятся толики владельцев ООО «СЗ «Большая Очаковская», который реализует проект ЖК в Южнопортовом районе города Москва. Толики взаимосвязанных структур ООО «ПИК-Инвестпроект» находятся в залоге у целого ряда банковских компаний, в числе которых значатся Общероссийский банк развития регионов, «Газпромбанк», «Альфа-банк», ВТБ, Сберегательный банк.  Эти денежные учреждения продолжают участвовать в предоставлении финансов ПИК, так как завязаны вокруг нее. Понятно, что 23,1 % «ПИКа» принадлежит ВТБ и можно представить, что через Костина Гордеев мог договариваться о валютных траншах с главами финансовых учреждений.

Как докладывал «Форбс», после того как ПИК провел делистинг с Английской фондовой биржи в 2017 году, сформировался пакет квазиказначейских акций, его и выкупил ВТБ с прицелом перепродать бумаги в процессе SPO. У ПИКа с банком заключен договор: если стоимость реализации акций в процессе SPO будет выше цены покупки, разницу банк даст компании.

С ВТБ ПИК заключил 1-ый большой, на 19 миллиардов рублей, договор на предоставление проектного выделения финансовых средств под стройку жилого квартала «Дмитровский парк» 193 000 кв. м, был вырублен парк, который вызвал недовольства обитателей.

Пикетами по ПИКу

В ноябре 2018 года жильцы домов по улице Ивана Франко в столице России разбили городок из палаток и несли непрерывное дежурство у себя во дворе. Люди выступали против вырубки парка у них под окнами и строительства группой ПИК на данном месте, окруженном пятиэтажками, 26-этажного строения.

Еще ПИК получил право на снос в Кунцево 37 домов, однако совсем не все жители «сталинок» были согласны переезжать в новые квартиры. 18 ноября милиция разогнала лагерь и задержала 8 человек, также главу столичного отделения партии «Яблоко» Сергея Митрохина. Несогласованные протесты продолжились, и на последующий день было задержано еще четыре.

Как докладывал «Новый день», в ноябре месяце 2017 года администрация столицы утвердила проект планировки территории 47,48 районов в Кунцевском районе. В соответствии с решению кабинета министров города, заместо кирпичных малоэтажек будут строиться высотные «свечи» от компании ПИК. Подразумевалось, что всего будет снесено 37 домов, которые, даже по официальной инфы, не являются аварийными.

Коренное население выступили против таковых планов. В Московском городском суде им не получилось опротестовать решение столичного кабинета министров, в августе 2018 года они подали обращение на пересмотр в Верховный суд.

При всем этом ранее решающего судебного слушания обстановка в Кунцеве ухудшилась и дошла до силового противоборства врагов сноса домов со службой охраны ГК «ПИК» и милицией.

В условиях несогласованных протестных выступлений ПИК стал большим подрядной организацией Фонда замещения в столице России, что навряд ли бы случилось без участия Собянина. Гордееву даже причисляли проект сноса и стройки территории киноцентра «Соловей» на Дружинниковской улице по соседству с центральным кабинетом компании. Гордеев подтверждает, что интересовался проектом, но сделка не свершилась, отмечал «Форбс».

Совокупа причин гласит о суровых рисках возможного раззорения ПИКа, так как «попечители» ПИК в лице заказчика – московской администрации, соучредителя ПИКа ВТБ и кредитора Сберегательного банка – имеющие влияние, что формально дозволяет нарисовать ПИКу образ внушающего доверие девелопера, но принуждает усомниться в прочности бизнеса Гордеева.

Нюансы бизнеса Гордеева, как говорят некоторые специалисты, напоминают очевидные «денежные пирамиды». Как проявили торги на бирже SPO, акции ПИКа потерпели крах. Желающих брать бумаги ПИК будто бы бы просто нет. Конкретные данные проявили торги на ММВБ и это закономерный результат, беря во внимание скандальные истории ПИК и его конфликты с населением города Москва, спорное качество сдаваемого жилища, и выросшие как грибы после дождика 10-ки экономически не подкрепленных структур, которые находится под контролем Сергею Гордееву. Выходит, что провел Гордеев на свою голову SPO?