Операция «Сан-Сити»


  • Текст составлен по материалам сети Интернет. Нашими источниками являются крупнейшие интернет-издания и соцсервисы, в том числе которые размещают сведения как о событиях, так и информацию (в т.ч. компромат, скандалы) про политиков, госслужащих и бизнесменов, их биографии, информацию об их деятельности и деятельности подконтрольных им организаций. Подтверждение всем размещенным у нас материалам можно найти в сети.
  • Приглашаем к сотрудничеству по размещению новостей и рекламы всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделах РЕКЛАМА и РАЗМЕЩЕНИЕ НОВОСТЕЙ.

Операция «Сан-Сити»

 
Операция "Сан-Сити"

В редакцию Москов Пост в Краснодарском крае поступают письма от читателей с просьбой урегулировать положение дел с курортным ЖК «Сан-Сити» в Сочи. Известность на всю Российскую Федерацию он получил в связи с недавней смертельной трагедией, в какой принял участие машина, транспортировавший телевизионную ведущую Ксению Собчак. Она ворачивалась домой с корпоратива, которое посвящено давно ожидаемому началу продаж квартир в «Сан-Сити».

Данный старт, как и сама достройка комплекса, вправду были давно ожидаемыми. Проект начался еще в 2014 году, сроки повсевременно переносились, стройку окружали конфликты. А потом строительная организация ООО «Южный сберегал Сочи» и совсем, что называется, отдал приказ длительно жить.

Нашему изданию получилось узнать, что за строительными организациями комплекса могли стоять люди, причастные к вероятному хищению средств ОАО «РЖД» грустно популярной ГК «1520». Сейчас её главных выгодоприобретателей Алексея Крапивина и Бориса Ушеровича отыскивают по всему свету по обвинению в хищении — они подались в бега.

3-ий акционер, Валерий Маркелов, сидит в следственном изоляторе по обвинению в даче взятки в два миллиардов рублей более грустно популярному полковнику Дмитрию Захарченко. Как считают следственные органы, Захарченко мог оказывать ГК «1520» общее покровительство, за что будто бы получал средства. Про это писал «Форбс».

Однако обозначенные деятели уже, тем или иным образом, получили свою порцию внимания органов охраны правопорядка. Чего нельзя сообщить о лицах, которые занимались конкретно строительством ЖК.

При всем этом собственный интерес в ситуации могли иметь и должностные лица Краснодарского края во главе с главой региона Вениамином Кондратьевым. Его заместитель, Андрей Алексеенко, одним из первых сказал о окончании стройки. Означает, за темой внимательно наблюдали. Лишь вот обращений к сотрудникам правоохранительных органов от Кондратьева либо Алексеенко с просьбой урегулировать положение дел от них почему-либо не было. При этом, люди ожидали свои квартиры практически на семь лет подольше положенного.

Стройку было намечено окончить еще в 2014 году. Генподрядчиком выступал застройщик МФК «Грас», который в целях выполнения собственных проектов открыл кредитную линию в ВТБ. Потом компания чуть не разорилась как раз из-за долга перед ВТБ, который на момент тяжб в суде составлял порядка 5 миллиардов. рублей.

Однако похоже, что большая часть этих средств могла быть освоена конкретным строительной организацией ЖК «Сан-Сити», а конкретно ООО «Южный сберегал Сочи». Его основателем вначале была организация «Экопром», а когда в ход должны были пойти кредитные средства, ими стали Дмитрий Майстренко и ООО «Инсепшн поинт».

Просветов и долги

Так продолжалось до 2020 года, уже после всех тяжб в суде, пока обозначенные лица не вышли из состава владельцев. Новым основателем стало ООО «Аспир».

Основателем последнего на восемьдесят девять процентов является кипрский офшор «Аспир Си-Уай Холдинг Лимитед», а на один процент — Дмитрий Просветов. Он же генеральный директор структуры. А еще — гендиректор того самого строительную организацию «Южный сберегал Сочи».

Просветов – предприниматель, не очень узнаваемый за границами Краснодарского края. Однако, он часто становится участником тяжб в суде по имущественным спорам. В большей степени – в роли ответчика, и более нередко эти споры касаются как раз возврата кредитных средств.

Почаще всего, эти заявления удовлетворяются судами. Как, к примеру, по заявлению Елены Яковенко о взыскании сумм по соглашению займа. То, что Просветом нередко попадает в подобные ситуации, может свидетельствовать про то, что он их не опасается. А означает, за ним могут стоять больше имеющие влияние люди, которые прикроют в случае чего.

Интерес вызывают и иные компании, где Дмитрий Просветов трудится управляющим. Прежде всего, строительная компания АО «Мосфундаментстрой» №1 из города Москва (АО «МФС-1»). С 2012 года структура никогда не выходила в прибыль. А её убытки просто поражают — за 2020 год она ушла в минус на 190 миллионов рублей при отрицательной цены активов в 1,3 миллиардов. И это при выручке выше 500 миллионов рублей. Структура принадлежит офшору «Солворн Менеджмент Лимитед», быть может, средства стоит выискать там?

Но генеральным директором компании Просветов стал лишь в 2021 году. А ранее ей управлял уже упоминавшийся нами Дмитрий Майстренко. Другими словами чрезвычайно похоже, что это одна группа лиц.

А сейчас, внимание: оказывается, эта компания в 2019 году получила попорядку от столичных властей на реновацию ценой 26,5 миллиардов рублей. Про это писал «Абирег». Другими словами в офшор могли утечь не попросту средства, а средства столичных плательщиков налогов.

Остальные компании, к которым имеет отношение Просветов, тоже примечательны. И тоже утопают в долгах. А именно, ООО «Югакапиталстрой», где он трудится руководителем, принадлежит ООО «Аспир». Однако все сто процентов толикой компании находятся в залоге у некоего ООО «Утёсов». А убытки «Югакапиталстрой» по результатам 2020 года составляют 16 миллионов рублей.

Иная компания, ООО «Интерком», тоже принадлежит ООО «Аспир». И её толики тоже в залоге у такого же ООО «Утёсов». И она также убыточна. Все это не может не вызывать вопросы к самому Дмитрию Просверину. Однако не к нему одному.

«Флэт и КО» торопятся на помощь

Одновременно права на достройку ЖК «Сан-Сити» в 2017 году выкупил застройщик «Флэт и КО». Но среди владельцев компании оказался уже упоминавшийся нами Дмитрий Майстренко, имевш?? непосредственное отношение к «Южный сберегал Сочи». Другими словами стройка попала в тех же самых руках. И конкретно возникновение этой компании привело к появлению версии о вероятном участии выгодоприобретателей скандальной ГК «1520» во всей истории.

Как заявляют создатели веб-сайта «Рукомпромат», будто бы до этого в состав владельцев акций «Флэт и КО» заходил бизнесмен из России Алексей Пугачев. Последнего не один раз называли деловым партнером сейчас бежавшего выгодоприобретателя «1520» Бориса Ушеровича.  Будто бы, он мог представлять его в «непрофильных» проектах, пока сам Ушерович «осваивал» млрд от РЖД.

Связывают его и с Валерием Маркеловым. Как заявляют создатели веб-сайта «Рнби», будто бы до этого Алексей Пугачев работал генеральным директором ООО «Силва», которая принадлежала Валерию Маркелову. 

Правда либо нет, точно не понятно, но любопытно другое. Девелопером ООО «Флэт и Ко» на тридцать шесть процентов обладает уже упоминавшийся нами бывший-сооснователь «Южный сберегал Сочи» Дмитрий Майстренко. Кроме того, он является генеральным директором «Флэт и КО». Оставшиеся толики принадлежат кипрскому офшору «Пентикэр Трейдинг Лимитед».

Если информацию о том, что будто бы доверенный Ушеровича Алексей Пугачев был совладельцем «Флэт и КО», он был должен трудится совместно с Майстренко. А сейчас, после скандала с ГК 1520 и побега Ушеровича, выходит, оставил компанию бывшему партнеру и офшору. При подобном положении разумно представить, что проект вначале курировался этим же Ушеровичем и Маркеловым.

Ворачиваясь к приобретению проекта «Флэт и КО» – одним из критерий стало возврат задолженности по тому самому кредиту от ВТБ. Практически, «Флэт и КО» выручило МФК «Грас» от раззорения, но это не даёт ответа, почему структура через строительную организацию ООО «Южный сберегал Сочи», имея на руках кредитные средства ВТБ, не достроила комплекс самостоятельно. Кредит мог уйти совершенно не на те цели?

Собственных квартир в ЖК «Сан-Сити» люди ожидали на 7 лет подольше начального срока

Уже было инициировано и банкротство ООО «Грас» по заявлению кредиторов. В итоге же ни бывший генеральный подрядчик, ни строительная организация не понесли никакой ответственности за невыполнение в установленный срок строительства, а судьба займа от ВТБ так и остаётся не ясной. После приобретения проекта у МФК «Гарс» банкротное дело было закончено, судебное решение об этом можно поглядеть тут.

С «Южного берега» вымыло средства?

А в это время, вместе со спасенным МФК «Грас» раззорения избежал и строительная организация «Южный сберегал Сочи». По результатам такого же 2020 года, когда из состава владельцев вышли Дмитрий Майстренко и ООО «Инсепшн поинт», в его бюджете образовалась дыра. Структура показала суровый убыток в 137 миллионов рублей, однако еще год назад приносила прибыль.

При всем этом цена активов компании за этот же год снизилась с положительной до минус 111 миллионов рублей. Подобное чувство, что компанию практически обескровили. Не могла ли прибыль как-то «уйти» через Дмитрия Просветова в офшор «Аспир Си-Уай Холдинг Лимитед»?

Он же, Просветов, оказался генеральным директором ООО «Флотилия», которое занималось строительством другого, одноименного ЖК «Флотилия» в столице России. Это очередной забуксовавший проект строительную организацию МФК «Гарс». В конечном итоге же выходит, что Просветов, который имел отношение и к обоим объектам, в конечном итоге до настоящего времени держит под контролем обоих строительных организаций. При всем этом ООО «Флотилия» принадлежит не ему, а следующему кипрскому офшору «Солворн Менеджмент Лимитед». 

И в конечном итоге же человек, контролировавш?? строительную организацию во время всех вопросов, Дмитрий Майстренко, в 2017 году снова стал держать под контролем стройку.

«Исчезающие» активы

Внимание завлекает и 2-ой бывший основатель строительную организацию, ООО «Инсепшн Поинт». Компания на сто процентов принадлежит бизнесмену Владимиру Мгебришвили. Он быть может одним из основных интересантов всего проекта, достраивать который пришлось его бывшему партнеру Майстренко.

К компании ООО «Инепшн поинт» появляются те же вопросы, что к ООО «Южный сберегал Сочи». С 2019 по 2020 год компанию будто бы «обескровили». Выручка с 96 миллионов рублей свалилась до нуля. Похоже, структура закончила деятельность. А вместе с ней куда-то «пропали» и активы. В соответствии с данным сервиса «Руспрофайл» за этот же год они свалились с 2,8 миллиардов. рублей до всего 143 млн.

Может появиться вопрос, но не запрятаны ли в этих «тающих» активах Владимира Мгебришвили самые кредитные средства ВТБ, которые чуть не привели к банкротству МФК «Гарс», а вместе с ним и «Южный сберегал Сочи»? Что еще ужаснее — чуть не оставив без квартир свыше пятиста долевых собственников.

Однако конкретно это и броско: у сотрудников правоохранительных органов по результатам этой истории с задержкой строительства на 7 лет и непонятным кредитом ВТБ нет никаких вопросов ни к Мгебришвили, ни к Майстренко, ни к гендиректору Берега и ООО «Астер» Дмитрию Просветову.

Если представить, что обозначенные лица и связанные с ними компании вправду были только «исполнителями» больше больших и имеющих влияние фигур — Ушеровича, Крапивина и Маркелова, у них наверное были возможности сгладить «шероховатости», появившиеся на строительству. И при всем этом самим же остаться у руля всего проекта. Однако ведь в итоге основное, что люди получили своё жильё.